Riskli Yapılarda Satış ve Uygulama Süreçleri Kolaylaştı
Riskli yapılarla ilgili yeni düzenlemelerle satış ve uygulama süreçleri kolaylaştırıldı. Yıkım şartı kaldırıldı.
Kentsel dönüşüm alanında önemli bir adım atıldı. 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikle, riskli yapıların bulunduğu parsellerde yıkım şartı kaldırıldı. Bu durum, satış, birleşme ve yeniden yapılaşma süreçlerini hızlandırarak, bu alandaki işlemleri kolaylaştırmayı hedefliyor.
Yapılan değişiklikler çerçevesinde, riskli yapıların yıktırılmasının ardından arsa haline gelen taşınmazların tapu kütüğündeki riskli yapı şerhinin, ilgili belgeler doğrultusunda kaldırılabileceği belirtildi. Böylece, bu taşınmazların yeniden değerlendirilmesi ve imar işlemlerinin gerçekleştirilmesi daha da kolaylaşacak.
Yönetmelikteki değişiklikler, riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında uygulama yapılan etaplarda, riskli yapıların bulunduğu parsellerde yıkım şartı aranmaksızın tevhit, ifraz ve tapuya tescil işlemlerinin yapılabilmesine olanak tanıyor. Bu durum, paydaşların salt çoğunluğu ile karar alarak, yeni yapıların inşasına ve mevcut yapıların değerlendirilmesine imkan sağlıyor.
Toplantıların düzenlenmesi ve kararların alınması süreçlerinde de önemli kolaylıklar getirildi. Maliklerden birinin talebiyle tüm paydaşlar toplantıya çağrılacak ve alınan kararlar, en az salt çoğunlukla imzalanarak tutanağa bağlanacak. Bu kararların tebliği, elektronik ortamda ya da noter aracılığıyla gerçekleştirilecek.
Yönetmelikte ayrıca, riskli yapıların bulunduğu parsellerin tevhit edilmesi, boş parsellerle birleştirilmesi gibi işlemlerin de salt çoğunlukla karar alınarak yapılabileceği ifade edildi. Riskli yapıların bulunduğu parsellerin imar hakkı aktarımı ile başka parsellerde değerlendirilmesi durumunda, maliklerin muvafakatinin alınması gerektiği vurgulandı.
Sonuç olarak, bu yeni düzenlemeler, riskli yapılarla ilgili süreçlerin daha hızlı ve etkin bir şekilde yürütülmesini sağlayarak, kentsel dönüşüm projelerinin önünü açmayı amaçlıyor.
