Uluslararası Yatırımcılar İçin Türkiye Yeniden Cazibe Merkezi

Küresel jeopolitik gelişmeler, Türkiye’yi uluslararası yatırımcılar için cazip bir alternatif haline getiriyor.

Küresel ölçekte yaşanan jeopolitik olaylar, özellikle İran merkezli gerilimler, Orta Doğu’daki yatırım trendlerini önemli ölçüde değiştirmeye başladı. Bu belirsizlikler, uluslararası yatırımcıların daha güvenilir ve öngörülebilir piyasalara yönelmesine neden olurken, Türkiye bu süreçte yeniden öne çıkan bir alternatif olarak dikkat çekiyor. Artan risk algısı, yatırımcıların yalnızca kazanç değil, aynı zamanda güvenlik ve sürdürülebilirlik gibi kriterleri de önceliklendirmesine yol açıyor.

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bölgedeki gelişmelere dair yaptığı değerlendirmede, Körfez pazarındaki yavaşlamaya dikkat çekti. Özelmacıklı, “Son dönemlerde yaşanan olaylarla birlikte, başta Dubai olmak üzere bölgenin önemli yatırım merkezlerinde talep artışında bir zayıflama gözlemleniyor. Yatırımcıların daha temkinli hareket ettiği bir döneme girdiğimizi görüyoruz. Suudi Arabistan’ın 2030 Vizyonu çerçevesinde yürütülen projelerin de bu süreçten dolaylı olarak etkilenebileceği düşünülüyor. Bölgesel risklerin artması, büyük ölçekli projelere olan ilgiyi yeniden şekillendirebilir ve bu durum yatırımcıların portföylerini gözden geçirmesine neden oluyor.” ifadelerini kullandı.

Türkiye İstatistik Kurumu verileri, yabancı yatırımcı talebinde son yıllarda önemli değişiklikler yaşandığını ortaya koyuyor. Özelmacıklı, “Yabancılara yapılan konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı geçmişte yüzde 5,80 seviyelerine kadar çıkmışken, 2025 yılı itibarıyla bu oranın yüzde 1,3-1,4 seviyelerine gerileyeceği öngörülüyor. 2025 verilerine baktığımızda, yabancı yatırımcıların Türkiye’de belirli şehirlerde yoğunlaştığı görülüyor. İstanbul, 9 bin 101 konut ve 577 iş yeri satışı ile ilk sırada yer alırken, Antalya 7 bin 237 konut ve 210 işyeri satışı ile ikinci sırada, Mersin ise 1.929 konut ve 396 işyeri satışı ile dikkat çeken diğer şehirlerden biri oldu.” dedi.

Ülke bazında yapılan incelemelerde, Türkiye’den en fazla gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcıların başında Rusya Federasyonu vatandaşları geliyor. Onları İran, Ukrayna, Almanya, Irak ve Azerbaycan vatandaşları takip ediyor. Şehir bazında ise Rus ve Ukraynalı yatırımcıların özellikle Antalya ve Mersin gibi sahil bölgelerine yöneldiği, İranlı ve Çinli yatırımcıların ise İstanbul’u tercih ettiği görülüyor. Almanya uyruklu yatırımcılar da ağırlıklı olarak Antalya gibi sahil şehirlerine yöneliyorlar.

Altın Emlak Global, uluslararası büyüme stratejileri doğrultusunda İran’da yeni bir temsilcilik açtığını duyurdu. Genel Müdür Olcay Selvi, “İran’da açtığımız temsilcilik ile bu pazarda daha aktif bir yapı kurmayı hedefliyoruz. İranlı yatırımcıların Türkiye’ye olan ilgisinin önümüzdeki dönemde artacağını öngörüyoruz. İranlı iş ortağımız Touraj Saket ile birlikte hareket ederek, yatırım süreçlerini daha etkin ve güvenilir bir şekilde yöneteceğiz. Bu adım, sadece ticari bir genişleme değil, aynı zamanda iki ülke arasındaki yatırım köprüsünü güçlendiren stratejik bir hamle olacak.” şeklinde konuştu.

Özelmacıklı, Altın Emlak Global’in uluslararası açılım vizyonuna da değinerek, şirketin stratejik yaklaşımını şu sözlerle özetledi: “Uluslararası pazarlarda büyüme hedefimiz doğrultusunda yalnızca Türkiye’de değil, yatırımcıların bulunduğu pazarlarda da aktif olarak yer alıyoruz. İran temsilciliğimiz de bu vizyonumuzun önemli bir parçası. Amacımız, yatırımcıları doğru fırsatlarla buluştururken Türkiye’nin gayrimenkul potansiyelini global ölçekte daha güçlü bir şekilde tanıtmak. Altın Emlak Global olarak güçlü temsilcilik ağı ve uluslararası açılım stratejisi ile bu dönüşüm sürecinin önemli aktörlerinden biri olmaya devam edeceğiz.”